84 Rue Champailler, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Champailler, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°97 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Champailler, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 149 mètres
- - Les Fontinettes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 364 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 916 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Champailler
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Champailler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Champailler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Champailler, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Champailler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Champailler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Champailler dans son marché local
Prix du 84 Rue Champailler par rapport à la voie
Sur Rue Champailler, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 84 Rue Champailler se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Champailler par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Champailler se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Calais et 7.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Champailler à Calais
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Champailler est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
