44 Rue d'Oran, 62100 Calais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 536 €

de 1 173 € à 1 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue d'Oran, 62100 Calais, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°42 mais supérieur de 14.37 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 44 Rue d'Oran, 62100 Calais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Fort Nieulay-Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0458 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Warocquier à 200 mètres
- Les Fontinettes à 1507 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 251 mètres
- Collège Vauban à 260 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 913 mètres
- Ecole maternelle Constantine à 268 mètres
- Ecole élémentaire Oran-Constantine à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Oran

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue d'Oran(1 600€)

49 Rue d'Oran(1 343€)

51 Rue d'Oran(1 538€)

47 Rue d'Oran(1 627€)

45 Rue d'Oran(1 994€)

40 Rue d'Oran(1 704€)

53 Rue d'Oran(1 535€)

43 Rue d'Oran(1 731€)

Prix du 44 Rue d'Oran dans son marché local

Prix du 44 Rue d'Oran par rapport à la voie

Sur Rue d'Oran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 44 Rue d'Oran se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue d'Oran par rapport à Calais et à Pas-de-Calais

À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue d'Oran se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Calais et -16.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Roger Salengro, 62100 Calais(1,381 €)

Rue d'Orléansville, 62100 Calais(1,336 €)

Rue de Constantine, 62100 Calais(1,594 €)

Rue Dieudonné Boufflers, 62100 Calais(1,039 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue d'Oran

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue d'Oran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.