71 Rue des Prairies, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°60 et de 9.05 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue des Prairies, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 17 mètres
- - Les Fontinettes à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 295 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 391 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 248 mètres
Ventes au 71 Rue des Prairies
Une vente a été recensée au 71 Rue des Prairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue des Prairies, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 71 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 71 Rue des Prairies se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue des Prairies par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue des Prairies se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Calais et 6.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue des Prairies à Calais
Le loyer moyen estimé au 71 Rue des Prairies est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
