83 Rue des Prairies, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°68 mais identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue des Prairies, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Crèvecœur Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 66 mètres
- - Les Fontinettes à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 337 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 438 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue des Prairies, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 83 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 83 Rue des Prairies se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue des Prairies par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue des Prairies se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Calais et 14.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue des Prairies à Calais
Le loyer moyen estimé au 83 Rue des Prairies est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
