105 bis Rue Descartes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 bis Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°301 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 bis Rue Descartes, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic à 186 mètres
- - Calais à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 1388 mètres
- - Collège République à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 718 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 524 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 105 bis Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 105 bis Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 bis Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 bis Rue Descartes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 bis Rue Descartes dans son marché local
Prix du 105 bis Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 105 bis Rue Descartes se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 bis Rue Descartes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 bis Rue Descartes se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Calais et 2.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 bis Rue Descartes à Calais
Le loyer moyen estimé au 105 bis Rue Descartes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
