71 Rue Diderot, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°69 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Diderot, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Petit Courgain Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 247 mètres
- - Calais à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 836 mètres
- - Collège République à 570 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 868 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci - Lycée des métiers de la maintenance industrielle des terres d'Opale à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 441 mètres
Ventes au 71 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 71 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Diderot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 71 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 71 Rue Diderot se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Diderot par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Diderot se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Calais et 31.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Diderot à Calais
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Diderot est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
