74 Rue du Four à Chaux, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°70 et du 5.65 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Four à Chaux, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four A Chaux à 157 mètres
- - Les Fontinettes à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 115 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 220 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Four à Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Four à Chaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 74 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 74 Rue du Four à Chaux se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Four à Chaux par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du Four à Chaux se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Calais et 20.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Four à Chaux à Calais
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Four à Chaux est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
