49 Rue du Seigneur de Gourdan, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Seigneur de Gourdan, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², identique à celui du n°51 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Seigneur de Gourdan, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 253 mètres
- - Calais à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Seigneur de Gourdan
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Seigneur de Gourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Seigneur de Gourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Seigneur de Gourdan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Seigneur de Gourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Seigneur de Gourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Seigneur de Gourdan dans son marché local
Prix du 49 Rue du Seigneur de Gourdan par rapport à la voie
Sur Rue du Seigneur de Gourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 49 Rue du Seigneur de Gourdan se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Seigneur de Gourdan par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Seigneur de Gourdan se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Calais et 11.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Seigneur de Gourdan à Calais
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Seigneur de Gourdan est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
