44 Rue Fourcroy, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Fourcroy, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Fourcroy, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Crèvecœur Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1896 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairies à 88 mètres
- - Les Fontinettes à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 714 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 850 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Fourcroy
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Fourcroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Fourcroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Fourcroy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fourcroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fourcroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Fourcroy dans son marché local
Prix du 44 Rue Fourcroy par rapport à la voie
Sur Rue Fourcroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 44 Rue Fourcroy se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Fourcroy par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Fourcroy se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Calais et 18.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Fourcroy à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Fourcroy est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
