22 Place Leon Gambetta, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², identique à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Leon Gambetta, 62220 Carvin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épinoy 2-Vieux Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvin - Gambetta à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 678 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 786 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Bruyère à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Leon Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Place Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 22 Place Leon Gambetta se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Leon Gambetta par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Leon Gambetta se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Carvin et 24.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Leon Gambetta à Carvin
Le loyer moyen estimé au 22 Place Leon Gambetta est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carvin a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
