26 Rue Florent Evrard, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Florent Evrard, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Florent Evrard, 62220 Carvin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Montaigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0130 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvin - Francis De Pressence à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 631 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 729 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 554 mètres
- - Ecole maternelle d'Epinoy à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Florent Evrard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Florent Evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Florent Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Florent Evrard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Florent Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Florent Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Florent Evrard dans son marché local
Prix du 26 Rue Florent Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Florent Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 26 Rue Florent Evrard se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Florent Evrard par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Florent Evrard se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Carvin et 6.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Florent Evrard à Carvin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Florent Evrard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carvin a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 16.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 172 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 906 €/m² sur la période récente.
