33 Rue Florent Evrard, 62220 Carvin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Florent Evrard, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Florent Evrard, 62220 Carvin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Épinoy 2-Vieux Château.
2 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carvin - Gambetta à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Jacques Rousseau à 619 mètres
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 720 mètres
- - Lycée général et Technologique Diderot à 552 mètres
- - Ecole maternelle d'Epinoy à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Florent Evrard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Florent Evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Florent Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Florent Evrard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Florent Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Florent Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Florent Evrard dans son marché local
Prix du 33 Rue Florent Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Florent Evrard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 33 Rue Florent Evrard se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Florent Evrard par rapport à Carvin et à Pas-de-Calais
À Carvin, le prix moyen des maisons atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Florent Evrard se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Carvin et -4.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Florent Evrard à Carvin
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Florent Evrard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carvin, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carvin a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 945 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 840 €/m² sur la période récente.
