2 Rue de Gennes, 62140 Caumont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gennes, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Gennes, 62140 Caumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Caumont.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caumont - Rue Du Pont - Abri à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire RPI 21 à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gennes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gennes par rapport à la voie
Sur Rue de Gennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Rue de Gennes se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gennes par rapport à Caumont et à Pas-de-Calais
À Caumont, le prix moyen des maisons atteint 1 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gennes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Caumont et -33.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caumont a augmenté de 89.45 % sur 1 an et augmenté de 65.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024 à 667 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 600 € au 2 Rue de Gennes à Caumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 540 € en assurant vous-même les visites, ou 770 € si le professionnel les prend en charge.
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