32 Rue Melchior, 62920 Chocques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Melchior, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°34 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Melchior, 62920 Chocques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Chocques.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Chauvaux à 48 mètres
- - Chocques à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise de Bettignies à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Melchior
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Melchior au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Melchior
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Melchior, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Melchior
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Melchior complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Melchior dans son marché local
Prix du 32 Rue Melchior par rapport à la voie
Sur Rue Melchior, le prix moyen des maisons s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 32 Rue Melchior se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Melchior par rapport à Chocques et à Pas-de-Calais
À Chocques, le prix moyen des maisons atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Melchior se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Chocques et 4.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chocques a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 793 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 32 Rue Melchior à Chocques, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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