2 Route d'Arques, 62500 Clairmarais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Arques, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route d'Arques, 62500 Clairmarais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Clairmarais.
1 niveau - 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (Clairmarais) à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Arques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Arques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Arques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route d'Arques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Arques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Arques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Arques dans son marché local
Prix du 2 Route d'Arques par rapport à la voie
Sur Route d'Arques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 2 Route d'Arques se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Arques par rapport à Clairmarais et à Pas-de-Calais
À Clairmarais, le prix moyen des maisons atteint 1 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Arques se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Clairmarais et -14.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clairmarais a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 23.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 417 €/m² au premier semestre 2020 à 2 927 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 2 Route d'Arques à Clairmarais, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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