10 Rue de Bergnieulles, 62231 Coquelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Bergnieulles, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Bergnieulles, 62231 Coquelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Coquelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 55 parkings - 707 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial La Francaise à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Abel Mobailly à 1067 mètres
Ventes au 10 Rue de Bergnieulles
Les 8 ventes au 10 Rue de Bergnieulles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Bergnieulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Bergnieulles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bergnieulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Bergnieulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Bergnieulles dans son marché local
Prix du 10 Rue de Bergnieulles par rapport à la voie
Sur Rue de Bergnieulles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 10 Rue de Bergnieulles se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Bergnieulles par rapport à Coquelles et à Pas-de-Calais
À Coquelles, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Bergnieulles se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Coquelles et 11.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Bergnieulles à Coquelles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Bergnieulles est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Coquelles, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coquelles a baissé de 19.77 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au premier semestre 2024 à 3 023 €/m² au premier semestre 2025.
