4 bis Rue de Bergnieulles, 62231 Coquelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Bergnieulles, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Bergnieulles, 62231 Coquelles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cottages à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Abel Mobailly à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Bergnieulles
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Bergnieulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Bergnieulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Bergnieulles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Bergnieulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Bergnieulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Bergnieulles dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Bergnieulles par rapport à la voie
Sur Rue de Bergnieulles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 4 bis Rue de Bergnieulles se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Bergnieulles par rapport à Coquelles et à Pas-de-Calais
À Coquelles, le prix moyen des maisons atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Bergnieulles se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Coquelles et 14.45 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Bergnieulles à Coquelles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Bergnieulles est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coquelles, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coquelles a baissé de 15.61 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 638 €/m² au premier semestre 2025.
