8 b Rue de Bergnieulles, 62231 Coquelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue de Bergnieulles, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°8 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue de Bergnieulles, 62231 Coquelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Coquelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 76 parkings - 1202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Cial La Francaise à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Abel Mobailly à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue de Bergnieulles
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue de Bergnieulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue de Bergnieulles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue de Bergnieulles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Bergnieulles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue de Bergnieulles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue de Bergnieulles dans son marché local
Prix du 8 b Rue de Bergnieulles par rapport à la voie
Sur Rue de Bergnieulles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 8 b Rue de Bergnieulles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue de Bergnieulles par rapport à Coquelles et à Pas-de-Calais
À Coquelles, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue de Bergnieulles se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Coquelles et 13.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue de Bergnieulles à Coquelles
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue de Bergnieulles est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coquelles, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coquelles a baissé de 19.77 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 045 €/m² au premier semestre 2024 à 3 023 €/m² au premier semestre 2025.
