20 Rue Massenet, 62710 Courrières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Massenet, 62710 Courrières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 256 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lepoivre à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 617 mètres
- - Collège Claude Debussy à 666 mètres
- - Ecole maternelle Emile Basly à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Berlinguez à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 20 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 20 Rue Massenet se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Massenet par rapport à Courrières et à Pas-de-Calais
À Courrières, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Massenet se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Courrières et -16.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Massenet à Courrières
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Massenet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courrières, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courrières a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 847 €/m² sur la période récente.
