3 Avenue de la Digue, 62780 Cucq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Digue, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°25 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Digue, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation est-est ou ouest-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue De Douai - Camping à 1213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Digue, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Digue dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Digue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 3 Avenue de la Digue se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Digue par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Digue se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Cucq et 84.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Digue à Cucq
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Digue est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.2 % sur 1 an et augmenté de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 450 € au 3 Avenue de la Digue à Cucq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 686 € en assurant vous-même les visites, ou 2 843 € si le professionnel les prend en charge.
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