45 bis Avenue de la Digue, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Avenue de la Digue, affiche un prix moyen de 4 907 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°45 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Avenue de la Digue, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0221 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 bis Avenue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Avenue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Avenue de la Digue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Avenue de la Digue, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Avenue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Avenue de la Digue dans son marché local
Prix du 45 bis Avenue de la Digue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 907 €/m², le 45 bis Avenue de la Digue se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Avenue de la Digue par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Avenue de la Digue se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Cucq et 118.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Avenue de la Digue à Cucq
Le loyer moyen estimé au 45 bis Avenue de la Digue est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
