828 Avenue des Etats-unis, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 828 Avenue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 5 487 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°830 et de n°861.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 828 Avenue des Etats-unis, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue D'amiens - Abri à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 828 Avenue des Etats-unis
Aucune vente n'a été recensée au 828 Avenue des Etats-unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 828 Avenue des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 828 Avenue des Etats-unis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°828 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 828 Avenue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 828 Avenue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 828 Avenue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 828 Avenue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 487 €/m², le 828 Avenue des Etats-unis se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 828 Avenue des Etats-unis par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 828 Avenue des Etats-unis se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 144.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 828 Avenue des Etats-unis à Cucq
Le loyer moyen estimé au 828 Avenue des Etats-unis est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
