62 Avenue du Kursaal, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue du Kursaal, affiche un prix moyen de 5 591 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue du Kursaal, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 271 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0021 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Ventes au 62 Avenue du Kursaal
Les 5 ventes au 62 Avenue du Kursaal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue du Kursaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue du Kursaal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue du Kursaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue du Kursaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue du Kursaal dans son marché local
Prix du 62 Avenue du Kursaal par rapport à la voie
Sur Avenue du Kursaal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 591 €/m², le 62 Avenue du Kursaal se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue du Kursaal par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue du Kursaal se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 148.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue du Kursaal à Cucq
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue du Kursaal est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.35 % sur 1 an et augmenté de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
