449 Avenue du Touquet, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 449 Avenue du Touquet, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°465 et de n°543.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 449 Avenue du Touquet, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - F Abri - Poteau à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 449 Avenue du Touquet
Aucune vente n'a été recensée au 449 Avenue du Touquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 449 Avenue du Touquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 449 Avenue du Touquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 449 Avenue du Touquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 449 Avenue du Touquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 449 Avenue du Touquet dans son marché local
Prix du 449 Avenue du Touquet par rapport à la voie
Sur Avenue du Touquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 449 Avenue du Touquet se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 449 Avenue du Touquet par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 449 Avenue du Touquet se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 155.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 449 Avenue du Touquet à Cucq
Le loyer moyen estimé au 449 Avenue du Touquet est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
