294 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Avenue Lucien Dufour, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°286 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°254.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Avenue Lucien Dufour, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue D'amiens - Abri à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 294 Avenue Lucien Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 294 Avenue Lucien Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Avenue Lucien Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Avenue Lucien Dufour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Avenue Lucien Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Avenue Lucien Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Avenue Lucien Dufour dans son marché local
Prix du 294 Avenue Lucien Dufour par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 294 Avenue Lucien Dufour se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Avenue Lucien Dufour par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Avenue Lucien Dufour se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Cucq et 127.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Avenue Lucien Dufour à Cucq
Le loyer moyen estimé au 294 Avenue Lucien Dufour est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
