1406 Boulevard de Berck, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1406 Boulevard de Berck, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°1329.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1406 Boulevard de Berck, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - F Abri - Poteau à 255 mètres
Ventes au 1406 Boulevard de Berck
Les 2 ventes au 1406 Boulevard de Berck donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1406 Boulevard de Berck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1406 Boulevard de Berck, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1406 Boulevard de Berck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1406 Boulevard de Berck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1406 Boulevard de Berck dans son marché local
Prix du 1406 Boulevard de Berck par rapport à la voie
Sur Boulevard de Berck, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 1406 Boulevard de Berck se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1406 Boulevard de Berck par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1406 Boulevard de Berck se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 134.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1406 Boulevard de Berck à Cucq
Le loyer moyen estimé au 1406 Boulevard de Berck est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
