711 Boulevard Edmond Labrasse, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 711 Boulevard Edmond Labrasse, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°718 et de n°725.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 711 Boulevard Edmond Labrasse, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - Abri à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 711 Boulevard Edmond Labrasse
Aucune vente n'a été recensée au 711 Boulevard Edmond Labrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 711 Boulevard Edmond Labrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 711 Boulevard Edmond Labrasse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°711 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 711 Boulevard Edmond Labrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 711 Boulevard Edmond Labrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 711 Boulevard Edmond Labrasse dans son marché local
Prix du 711 Boulevard Edmond Labrasse par rapport à la voie
Sur Boulevard Edmond Labrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 711 Boulevard Edmond Labrasse se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 711 Boulevard Edmond Labrasse par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 711 Boulevard Edmond Labrasse se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Cucq et 103.26 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 711 Boulevard Edmond Labrasse à Cucq
Le loyer moyen estimé au 711 Boulevard Edmond Labrasse est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
