1104 Cours Champs Elysees, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1104 Cours Champs Elysees, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°864 et de n°788.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1104 Cours Champs Elysees, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 24 parkings - 402 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0662 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue De Douai - Camping à 1354 mètres
Absence de ventes récentes au 1104 Cours Champs Elysees
Aucune vente n'a été recensée au 1104 Cours Champs Elysees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1104 Cours Champs Elysees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1104 Cours Champs Elysees, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1104 Cours Champs Elysees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1104 Cours Champs Elysees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1104 Cours Champs Elysees dans son marché local
Prix du 1104 Cours Champs Elysees par rapport à la voie
Sur Cours Champs Elysees, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 1104 Cours Champs Elysees se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1104 Cours Champs Elysees par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1104 Cours Champs Elysees se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 157.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1104 Cours Champs Elysees à Cucq
Le loyer moyen estimé au 1104 Cours Champs Elysees est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
