977 Résidence Eden Square, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 977 Résidence Eden Square, affiche un prix moyen de 4 959 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°1388.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 977 Résidence Eden Square, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0696 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Les Pelouses - F Abri - Poteau à 542 mètres
Ventes au 977 Résidence Eden Square
Les 6 ventes au 977 Résidence Eden Square constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 977 Résidence Eden Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 977 Résidence Eden Square, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°977 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 977 Résidence Eden Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 977 Résidence Eden Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 977 Résidence Eden Square dans son marché local
Prix du 977 Résidence Eden Square par rapport à la voie
Sur Résidence Eden Square, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 959 €/m², le 977 Résidence Eden Square se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 977 Résidence Eden Square par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 977 Résidence Eden Square se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Cucq et 121.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 977 Résidence Eden Square à Cucq
Le loyer moyen estimé au 977 Résidence Eden Square est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
