550 Residence la Pinede, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 550 Residence la Pinede, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°580 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 550 Residence la Pinede, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 45 parkings - 1134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Château D'eau - Poteau Cg à 136 mètres
Ventes au 550 Residence la Pinede
Les 2 ventes au 550 Residence la Pinede donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 550 Residence la Pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 550 Residence la Pinede, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°550 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 550 Residence la Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 550 Residence la Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 550 Residence la Pinede dans son marché local
Prix du 550 Residence la Pinede par rapport à la voie
Sur Residence la Pinede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 550 Residence la Pinede se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 550 Residence la Pinede par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 550 Residence la Pinede se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Cucq et 108.39 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 550 Residence la Pinede à Cucq
Le loyer moyen estimé au 550 Residence la Pinede est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
