38 Rue d'Amiens, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue d'Amiens, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue D'amiens - Abri à 61 mètres
Ventes au 38 Rue d'Amiens
Une vente a été recensée au 38 Rue d'Amiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Amiens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 38 Rue d'Amiens se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Amiens par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue d'Amiens se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Cucq et 141.25 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue d'Amiens à Cucq
Le loyer moyen estimé au 38 Rue d'Amiens est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 16.06 % sur 1 an et augmenté de 18.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
