30 Rue d'Amiens, 62780 Cucq
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Amiens, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Stella - Rue D'amiens - Abri à 50 mètres
Ventes au 30 Rue d'Amiens
Une vente a été recensée au 30 Rue d'Amiens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Amiens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 30 Rue d'Amiens se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Amiens par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des appartements atteint 5 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Amiens se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Cucq et 80.08 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Amiens à Cucq
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Amiens est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cucq a augmenté de 15.2 % sur 1 an et augmenté de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 364 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 810 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 523 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 500 € au 30 Rue d'Amiens à Cucq, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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