354 Rue Emile Grevet, 62780 Cucq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 354 Rue Emile Grevet, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°349 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°367.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 354 Rue Emile Grevet, 62780 Cucq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cucq à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucq - Trépied - Avenue Du Chat Noir - N° 160 à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 354 Rue Emile Grevet
Aucune vente n'a été recensée au 354 Rue Emile Grevet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 354 Rue Emile Grevet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 354 Rue Emile Grevet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 354 Rue Emile Grevet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 354 Rue Emile Grevet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 354 Rue Emile Grevet dans son marché local
Prix du 354 Rue Emile Grevet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Grevet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 354 Rue Emile Grevet se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 354 Rue Emile Grevet par rapport à Cucq et à Pas-de-Calais
À Cucq, le prix moyen des maisons atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des maisons au 354 Rue Emile Grevet se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Cucq et 112.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 354 Rue Emile Grevet à Cucq
Le loyer moyen estimé au 354 Rue Emile Grevet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cucq, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cucq a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 272 €/m² au premier semestre 2020 à 4 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 251 €/m² sur la période récente.
