25 Rue des Baigneurs, 62149 Cuinchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Baigneurs, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², identique à celui du n°29 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue des Baigneurs, 62149 Cuinchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cuinchy.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuinchy - Jean Jaurès à 866 mètres
- - Cuinchy à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Baigneurs
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Baigneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Baigneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Baigneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Baigneurs dans son marché local
Prix du 25 Rue des Baigneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Baigneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 25 Rue des Baigneurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Baigneurs par rapport à Cuinchy et à Pas-de-Calais
À Cuinchy, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Baigneurs se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Cuinchy et 30.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinchy a augmenté de 41.05 % sur 1 an et augmenté de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 25 Rue des Baigneurs à Cuinchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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