4 bis Rue Jules Guesde, 62149 Cuinchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Rue Jules Guesde, 62149 Cuinchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Cuinchy.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 312 mètres
- - Cuinchy à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 408 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jules Guesde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 4 bis Rue Jules Guesde se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jules Guesde par rapport à Cuinchy et à Pas-de-Calais
À Cuinchy, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Jules Guesde se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Cuinchy et 25.84 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuinchy a augmenté de 41.05 % sur 1 an et augmenté de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 226 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 400 € au 4 bis Rue Jules Guesde à Cuinchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 910 € en assurant vous-même les visites, ou 1 455 € si le professionnel les prend en charge.
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