23 Rue des Deux Caps, 62000 Dainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Deux Caps, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Deux Caps, 62000 Dainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Whitstable à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 276 mètres
- - Collège Denis Diderot à 333 mètres
- - Ecole maternelle Charles Brisse à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Montesquieu à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Deux Caps
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Deux Caps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Deux Caps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Deux Caps, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Deux Caps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Deux Caps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Deux Caps dans son marché local
Prix du 23 Rue des Deux Caps par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Caps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 23 Rue des Deux Caps se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Deux Caps par rapport à Dainville et à Pas-de-Calais
À Dainville, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Deux Caps se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Dainville et 1.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Deux Caps à Dainville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Deux Caps est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dainville, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dainville a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
