25 Rue des Deux Caps, 62000 Dainville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Deux Caps, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Deux Caps, 62000 Dainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Whitstable à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 241 mètres
- - Collège Denis Diderot à 299 mètres
- - Ecole maternelle Charles Brisse à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Montesquieu à 375 mètres
Ventes au 25 Rue des Deux Caps
Les 14 ventes au 25 Rue des Deux Caps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Deux Caps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Deux Caps, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Deux Caps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Deux Caps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Deux Caps dans son marché local
Prix du 25 Rue des Deux Caps par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Caps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 25 Rue des Deux Caps se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Deux Caps par rapport à Dainville et à Pas-de-Calais
À Dainville, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Deux Caps se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Dainville et 1.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Deux Caps à Dainville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Deux Caps est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Dainville, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dainville a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
