6 Rue des Guérous, 62138 Douvrin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Guérous, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue des Guérous, 62138 Douvrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvrin - Cavaliers à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Glycines à 902 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 1006 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Guérous
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Guérous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Guérous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Guérous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Guérous dans son marché local
Prix du 6 Rue des Guérous par rapport à la voie
Sur Rue des Guérous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 6 Rue des Guérous se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Guérous par rapport à Douvrin et à Pas-de-Calais
À Douvrin, le prix moyen des maisons atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Guérous se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Douvrin et 21.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvrin a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 623 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 6 Rue des Guérous à Douvrin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 615 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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