2 Rue Henri Cadot, 62138 Douvrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Cadot, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Henri Cadot, 62138 Douvrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvrin - Rue Ferrand à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 960 mètres
- - Ecole maternelle Les Glycines à 819 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Cadot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Cadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Cadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Cadot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Cadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Cadot dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Cadot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cadot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 Rue Henri Cadot se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Cadot par rapport à Douvrin et à Pas-de-Calais
À Douvrin, le prix moyen des maisons atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri Cadot se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Douvrin et -19.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvrin a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 623 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 250 € au 2 Rue Henri Cadot à Douvrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 856 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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