2 Rue Séraphin Cordier, 62138 Douvrin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Séraphin Cordier, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Séraphin Cordier, 62138 Douvrin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0934 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douvrin - Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 717 mètres
- - Ecole maternelle Les Glycines à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Florine à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Séraphin Cordier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Séraphin Cordier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Séraphin Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Séraphin Cordier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séraphin Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Séraphin Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Séraphin Cordier dans son marché local
Prix du 2 Rue Séraphin Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Séraphin Cordier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue Séraphin Cordier se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Séraphin Cordier par rapport à Douvrin et à Pas-de-Calais
À Douvrin, le prix moyen des maisons atteint 1 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Séraphin Cordier se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Douvrin et -18.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Séraphin Cordier à Douvrin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Séraphin Cordier est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douvrin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douvrin a baissé de 7.22 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 623 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 009 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 2 Rue Séraphin Cordier à Douvrin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge.
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