22 Rue du Verger, 62161 Duisans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2019,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Verger, 62161 Duisans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Duisans.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°1290 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1289 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1291 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1292 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duisans - Clairefontaine à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 22 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 22 Rue du Verger se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Verger par rapport à Duisans et à Pas-de-Calais
À Duisans, le prix moyen des maisons atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Verger se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Duisans et 56.05 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Duisans a baissé de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 22 Rue du Verger à Duisans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge.
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