2 Rue de Nordstraete, 62910 Éperlecques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Nordstraete, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°2 t et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Nordstraete, 62910 Éperlecques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Éperlecques.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eperlecques - Le Mont à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Nordstraete
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Nordstraete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Nordstraete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Nordstraete, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nordstraete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Nordstraete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Nordstraete dans son marché local
Prix du 2 Rue de Nordstraete par rapport à la voie
Sur Rue de Nordstraete, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 2 Rue de Nordstraete se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Nordstraete par rapport à Éperlecques et à Pas-de-Calais
À Éperlecques, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Nordstraete se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Éperlecques et -4.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éperlecques a baissé de 30.87 % sur 1 an et baissé de 31.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 132 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 400 € au 2 Rue de Nordstraete à Éperlecques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 210 € en assurant vous-même les visites, ou 1 105 € si le professionnel les prend en charge.
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