22 Avenue des Travailleurs de la Mer, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Travailleurs de la Mer, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 et du 0.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Travailleurs de la Mer, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gare Routière - Quai Coté Gare à 492 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 515 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 515 mètres
- - Lycée professionnel Jules Verne à 801 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 497 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Travailleurs de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Travailleurs de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Travailleurs de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Travailleurs de la Mer, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Travailleurs de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Travailleurs de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Travailleurs de la Mer dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Travailleurs de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue des Travailleurs de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 22 Avenue des Travailleurs de la Mer se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Travailleurs de la Mer par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Travailleurs de la Mer se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Étaples et 28.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Travailleurs de la Mer à Étaples
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Travailleurs de la Mer est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
