23 Boulevard Bigot Descelers, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Bigot Descelers, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°36 b et de n°36 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Bigot Descelers, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 93 logements - 114 parkings - 2952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0407 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 133 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1045 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 846 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 681 mètres
Ventes au 23 Boulevard Bigot Descelers
Les 12 ventes au 23 Boulevard Bigot Descelers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Bigot Descelers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Bigot Descelers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Bigot Descelers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Bigot Descelers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Bigot Descelers dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Bigot Descelers par rapport à la voie
Sur Boulevard Bigot Descelers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 23 Boulevard Bigot Descelers se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Bigot Descelers par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Bigot Descelers se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 69.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Bigot Descelers à Étaples
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Bigot Descelers est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
