3 Boulevard Bigot Descelers, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Bigot Descelers, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Bigot Descelers, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Ancienne.
1 niveau - 7944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0800 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0980 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0981 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0802 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0850 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0849 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Gustave Souquet - Bd Descelers à 507 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 798 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 798 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 751 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Bigot Descelers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Bigot Descelers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Bigot Descelers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Bigot Descelers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Bigot Descelers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Bigot Descelers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Bigot Descelers dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Bigot Descelers par rapport à la voie
Sur Boulevard Bigot Descelers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 3 Boulevard Bigot Descelers se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Bigot Descelers par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Bigot Descelers se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 44.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Bigot Descelers à Étaples
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Bigot Descelers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étaples a augmenté de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 3 Boulevard Bigot Descelers à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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