38 Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Impératrice, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°40 et de n°40 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 242 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 615 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 800 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Impératrice, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Impératrice dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Impératrice par rapport à la voie
Sur Boulevard Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 38 Boulevard Impératrice se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Impératrice par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Impératrice se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 62.39 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Impératrice à Étaples
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Impératrice est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
