40 Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Impératrice, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 247 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 614 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 797 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Impératrice, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Impératrice dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Impératrice par rapport à la voie
Sur Boulevard Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 40 Boulevard Impératrice se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Impératrice par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Impératrice se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 48.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Impératrice à Étaples
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Impératrice est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 40 Boulevard Impératrice
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 182 250 € au 40 Boulevard Impératrice à Étaples, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
