44 bis Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Boulevard Impératrice, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ville Ancienne.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 263 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 613 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 789 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Boulevard Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Boulevard Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Boulevard Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Boulevard Impératrice, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Boulevard Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Boulevard Impératrice dans son marché local
Prix du 44 bis Boulevard Impératrice par rapport à la voie
Sur Boulevard Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 44 bis Boulevard Impératrice se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Boulevard Impératrice par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Boulevard Impératrice se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Étaples et 59.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Boulevard Impératrice à Étaples
Le loyer moyen estimé au 44 bis Boulevard Impératrice est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 28.63 % sur 1 an et augmenté de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
