66 Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard Impératrice, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°66 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°66 ter.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard Impératrice, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Pont Rose - F Parking à 331 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 612 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 510 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 647 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 758 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Boulevard Impératrice
Aucune vente n'a été recensée au 66 Boulevard Impératrice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard Impératrice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard Impératrice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Impératrice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard Impératrice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard Impératrice dans son marché local
Prix du 66 Boulevard Impératrice par rapport à la voie
Sur Boulevard Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 66 Boulevard Impératrice se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard Impératrice par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des appartements atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard Impératrice se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Étaples et 32.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard Impératrice à Étaples
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard Impératrice est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étaples a augmenté de 29.1 % sur 1 an et augmenté de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 136 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 66 Boulevard Impératrice à Étaples, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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