40 Boulevard Lefèvre d'Étaples, 62630 Étaples
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples, 62630 Étaples
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Ville Ancienne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etaples - Boulevard Lefebvre - F N°30 à 67 mètres
- - Étaples - Le Touquet à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 515 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 95 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 42 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel - Saint Joseph - Notre-Dame de Foy à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples par rapport à la voie
Sur Boulevard Lefèvre d'Étaples, le prix moyen des maisons s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples par rapport à Étaples et à Pas-de-Calais
À Étaples, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Étaples et 44.02 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples à Étaples
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Lefèvre d'Étaples est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étaples, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étaples a augmenté de 2.88 % sur 1 an et augmenté de 2.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
